Grijswaterrecuperatie brengt waterhuishouding kantoorgebouw in balans
Het nieuwe kantoorgebouw aan de Dender biedt ruimte aan 850 medewerkers en beschikt naast kantoren en vergaderzalen onder meer over een bedrijfsrestaurants. Op de verschillende platte daken werden groendaken en terrassen aangelegd. “In functie van onze groei wilden we maximaal bebouwen, maar tegelijk een netto-positief gebouw neerzetten”, vertelt projectleider Robin Forrez. “Zeker gezien de ligging in een overstromingsgevoelige regio was het belangrijk dat de waterhuishouding op punt stond. Regenwater wordt daarom hoofdzakelijk gebruikt voor het besproeien van de pakweg 5.800 m² aan groendaken, terwijl we voor toiletspoeling en schoonmaak uitdrukkelijk richting grijswaterbehandeling keken. Dat bracht ons bij het COOCK-project Waterbewust Bouwen.”
Integraal ontwerp
In het kader van Waterbewust Bouwen onderzocht Forrez diverse oplossingen voor de recuperatie en behandeling van grijs water. De keuze viel uiteindelijk op een belucht rietveld van Rietland. “Kosten-baten was dit de meest interessante oplossing. Het systeem vergt weinig onderhoud en daarenboven kan het mooi in de omgevingsaanleg geïntegreerd worden. Die aanleg moet sowieso gebeuren, dus dan kan je er beter een functie aan koppelen.” In het geval van Jan De Nul ligt het rietveld, met een totale oppervlakte van 60 m², ook nog eens gedeeltelijk onder een trap. Wat traditioneel een dode ruimte is, krijgt zo een nuttige invulling. “We proberen zo’n ontwerp inderdaad integraal aan te pakken”, verklaart Forrez. “We zijn altijd op zoek naar opportuniteiten om van één plus één drie te maken.”
Vraaggestuurd
In het systeem worden twee grijswaterstromen behandeld: de afvalwaterstroom van de keuken enerzijds en water van douches en handwassers anderzijds. Zij komen samen in een bezinkput, alvorens via het beluchte rietveld gezuiverd te worden. Dagelijks kan er zo maximaal 9 m³ grijs water gezuiverd worden. “Gezien het project in stedelijk gebied ligt en er dus geen gezuiverd afvalwater geloosd mag worden, werkt het systeem vraaggestuurd”, voegt Dion van Oirschot van Rietland daar nog aan toe. “Is de dagtank vol, dan zal grijs afvalwater met andere woorden rechtstreeks naar de riolering afgevoerd worden.”
Aanvullend op de helofytenfilter, voorzag Jan De Nul zelf nog in een nabehandeling met actief kool. “Elke maand controleren we de waterkwaliteit voor en na die extra behandeling”, vertelt Forrez. “Strikt genomen is dit wellicht niet noodzakelijk, maar omdat er bij een tekort aan grijs water ook hemelwater in de buffertank terechtkomt, vonden we het in functie van onder meer geur en kleur wel een meerwaarde.”
Toekomstvisie
Het nieuwe kantoorgebouw, inclusief de grijswaterrecuperatie, werd begin 2026 in gebruik genomen. Hoewel een aantal initiële ambities, zoals de aanleg van het rietveld op het dak en de zuivering van zwart water omwille van respectievelijk perceptie en regelgeving voorlopig opgeborgen moesten worden, voorziet Forrez in de toekomst wel nog een koppeling tussen de grijswaterrecuperatie en het oudere deel van de site.
Door Elise Noyez - foto's Jan De Nul
